2021年5月25日，檢察日?qǐng)?bào)二版頭條刊發(fā)《解封的房產(chǎn)幫企業(yè)擺脫了破產(chǎn)危機(jī)——甘肅平?jīng)觯簣?zhí)行監(jiān)督糾正超標(biāo)查封問(wèn)題》一文。
《檢察日?qǐng)?bào)》截圖
本報(bào)訊（記者南茂林 通訊員趙元桂 姚錦鋮）“多虧?rùn)z察院的幫忙，這下企業(yè)有救了！”近日，甘肅省平?jīng)鍪袥艽h某公司法定代表人王某某打電話給平?jīng)鍪袡z察院。
據(jù)悉，王某某是涇川縣某農(nóng)資公司與果蔬公司的法定代表人，經(jīng)營(yíng)公司數(shù)年，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出一定貢獻(xiàn)。可是，在2018年王某某等人與朱某某因股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生了糾紛，法院判決王某某等人向朱某某支付轉(zhuǎn)讓款及利息500余萬(wàn)元。因?yàn)樵V訟中朱某某申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，王某某價(jià)值千萬(wàn)元的5層樓房產(chǎn)被法院裁定查封。王某某認(rèn)為查封的財(cái)產(chǎn)超出了執(zhí)行標(biāo)的，多次向法院提出執(zhí)行異議，但均未得到實(shí)質(zhì)性解決。
“超出判決的錢(qián)數(shù)太多了，聯(lián)系好的貸款也因?yàn)槲覠o(wú)房產(chǎn)抵押貸不出來(lái)，公司的資金鏈要斷了！”2020年6月，當(dāng)王某某知悉檢察機(jī)關(guān)和工商聯(lián)聯(lián)合開(kāi)展維護(hù)民企權(quán)益專項(xiàng)行動(dòng)后，通過(guò)平?jīng)鍪泄ど搪?lián)找到了平?jīng)鍪袡z察院。
經(jīng)初步審查，該案符合檢察機(jī)關(guān)的受理?xiàng)l件，平?jīng)鍪袡z察院第四檢察部辦案檢察官路永潔調(diào)閱了法院審判的全部卷宗，在對(duì)所有證據(jù)、判決、執(zhí)行情況全面審查之后，又實(shí)地走訪查看了被查封房產(chǎn)情況。
“被查封的房產(chǎn)位于平?jīng)鍪蟹比A地段，一層門(mén)面做出租使用，我們?nèi)チ耸胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心調(diào)查發(fā)現(xiàn)涉案房屋確屬王某某所有，結(jié)合王某某提交的評(píng)估報(bào)告，能夠確認(rèn)法院查封的房產(chǎn)價(jià)值確實(shí)超出了履行范圍。”路永潔介紹。
據(jù)此，2020年10月，平?jīng)鍪袡z察院向平?jīng)鍪兄屑?jí)法院提出執(zhí)行監(jiān)督檢察建議，指出法院超標(biāo)查封王某某房產(chǎn)，違反了相關(guān)規(guī)定。
“該案的問(wèn)題是超標(biāo)的查封房產(chǎn)，而且涉案房產(chǎn)為5層，可以解封超出的1至2層。”平?jīng)鍪袡z察院干警多次前往法院溝通聯(lián)系。
最終，平?jīng)鍪兄屑?jí)法院采納了平?jīng)鍪袡z察院的檢察建議，重新委托評(píng)估公司對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為1200余萬(wàn)元，遠(yuǎn)超判決確定的支付價(jià)款500余萬(wàn)元。
日前，法院對(duì)超標(biāo)的一層樓房予以解封，王某某用解封的房產(chǎn)作了抵押貸款，名下的兩個(gè)企業(yè)也恢復(fù)了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
